姜堰罗塘小学周边规划调整解读

放逐西伯利亞

近日，市自规局对姜堰城区东南片区（即罗塘街道）控制性详细规划进行了局部调整。上一篇我们已经解读了罗塘公园西侧及南侧两个地块，另外两个地块均位于实小罗塘校区周边。我们主要看其中的前进路以西地块：


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该地块前期已陆续实施了卫校周边、罗塘小学东侧工人新村的房屋征收搬迁，可以说基本完成了区域内的拆迁，那么拆迁后这里建什么呢？是如何规划的呢？从图中我们可以读出：
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) p. ~, i! m% ?, g  W/ a/ K1、罗塘小学并非向东扩建，而是沿着幸福路向北扩建（如图中01-23所示）。扩建后的罗塘小学从1.92公顷（约29亩）调整为2.79公顷（约42亩）。

    2、在幸福路与姜堰大道交叉口，即扩建后的罗塘小学北侧，规划了生态社会停车场用地（如图中01-16所示，0.27公顷，约4亩）。这对于缓解罗塘小学停车难问题有较大作用。
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' ~# @" \9 J# a. {+ w    3、三院的规模有所扩大，向西扩建（如图中01-17所示），从原先的0.48公顷（约7亩），调整至0.68公顷（约10亩）。

1 W6 j: T. V) H2 S8 L" Y( U' g    4、包括此前拆迁的工人新村等其余地块为商住混合用地（如图中01-25和01-26所示），其中01-25应为待上市的商住小区开发区域，而01-26则为幸福村的安置区。
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kysolve

放逐西伯利亞 发表于 2020-3-4 10:48
估计考虑是，如果往东扩建，也不可能把一直到前进路的拆迁区域都给学校，这样临前进路就只剩下一小块，没 ...

" \  c6 y+ i; ~这样给人的感觉拆除工人新村就是为了房地产，而不是为了给罗塘小学扩建，那当初政府就别口口声声说给小学扩建用。罗塘小学北面早就空了，直接扩建不就行了，一味地拆迁拉动经济增长，工业项目倒是不见几个落地。

天之蛟龙

随风而动

照片是从前进路往西拍的？

放逐西伯利亞

随风而动 发表于 2020-3-4 09:46
7 o; E2 w' |, y+ w4 }& V照片是从前进路往西拍的？

是的，向西拍的，拆迁的工人新村区域

放逐西伯利亞

吉祥三宝 发表于 2020-3-4 10:05
这个安置房建的地点真是绝了

& z9 k( x1 [" L0 D$ X% X1 t5 L当时规划的时候估计没有考虑把工人新村拆了。。。否则不会横在中间。所以这就是只看眼前不看长远缺乏统筹的体现

mouser771

规划局说反正填满了 ，布局和七巧板一样，乱七八糟，哪是2020年的哦

jstz

充分体现当地特色

小雨1212

这样看着布局乱七八糟，还不如把小学往东扩建，安置房以南为小学。
: s0 f% V; V, I# c/ G" C

放逐西伯利亞

小雨1212 发表于 2020-3-4 10:45
这样看着布局乱七八糟，还不如把小学往东扩建，安置房以南为小学。

估计考虑是，如果往东扩建，也不可能把一直到前进路的拆迁区域都给学校，这样临前进路就只剩下一小块，没办法开发。毕竟政府也要考虑土地开发的问题，尽量形成一个相对较大的地块才好上市。

姜城一人

放逐西伯利亞 发表于 2020-3-4 10:06
当时规划的时候估计没有考虑把工人新村拆了。。。否则不会横在中间。所以这就是只看眼前不看长远缺乏统筹 ...

估计去模拟城市游戏排行榜上找几个老玩家来，都比规划X规划的好。

随风而动

这个规划真的好奇怪啊

kysolve

放逐西伯利亞 发表于 2020-3-4 10:48
估计考虑是，如果往东扩建，也不可能把一直到前进路的拆迁区域都给学校，这样临前进路就只剩下一小块，没 ...

  t, A! B4 n9 v$ \为啥气魄不能大一些，罗塘小学毕竟是实验小学集团总部，向东扩建到前进路有何不可？罗塘小学北面开发小区正好是一个地块！
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放逐西伯利亞

kysolve 发表于 2020-3-4 11:30
为啥气魄不能大一些，罗塘小学毕竟是实验小学集团总部，向东扩建到前进路有何不可？罗塘小学北面开发小区 ...

& Y1 ]# H6 j7 o# l5 j( ]是的，我看到这个调整也是这么想的。。。学校向北扩建变得更加不规则，更加不太好布局。

kysolve

朝令夕改，一天一个把式！
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