好多姜堰人也套在了高港的高高的山岗上了

zjxtz

从好多贴子看出来了，海陵区到处不行，但是不影响高港周山河房价的崩盘呀

zjxtz

海陵区的房子大部分泰州本地人都是零成本的，忽略不计的，都有两三套，经济好丑都是无所谓

jstz

泰和园泰美园欧亚国际朝晖景苑毫无压力。

闲逛水水水

搞不懂了，房子都没造好没交房买房者的钱都到了房产商的手上了，而且买房款都是建筑成本的数倍，怎么到最后开发商还不断的暴雷欠下了天量的债务，钱都到哪儿去了？
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江苏姜堰人

莲花六七八区这些配套完善的2008年以前的老小区，基本就是几十万的低成本，但随着人口减少，房龄老化，价格也开始松动了

年月日

闲逛水水水 发表于 2023-8-14 11:07
% c9 W; v  ~9 W  P: d; A搞不懂了，房子都没造好没交房买房者的钱都到了房产商的手上了，而且买房款都是建筑成本的数倍，怎么到最后 ...

一是中饱私囊，保证个人收益。二是跑马圈地，买的土地太多，开发销售太慢资金回笼跟不上，钱反正是买房人的。说白就是折东墙补西墙慢慢拖。

zjxtz

江苏姜堰人 发表于 2023-8-14 11:14
莲花六七八区这些配套完善的2008年以前的老小区，基本就是几十万的低成本，但随着人口减少，房龄老化，价格 ...

你说的这些小区最贵的不超过1800元，住宅基本二十万左右，就是海陵区最高的成本了，这里就好多是外地人买的啦，以后的就更不谈了

zjxtz

年月日 发表于 2023-8-14 12:00
一是中饱私囊，保证个人收益。二是跑马圈地，买的土地太多，开发销售太慢资金回笼跟不上，钱反正是买房人 ...

3 i0 \* g3 {7 c/ Q: @  f所以好多信托暴雷了，等房价跌到3000银行也要倒霉

zjxtz

泰州房价涨了30倍的游戏结束了，四号区从700元涨到二万一，有成交的

zjxtz

当然泰州好多在在姜堰上学买房的也套了一批，礼尚往来，不错不错，促进了经济的发展

zjxtz

就看房产税收的比例了

hyabusa

闲逛水水水 发表于 2023-8-14 11:07
5 g. D+ F$ H2 Y4 h, L) h+ Q% D搞不懂了，房子都没造好没交房买房者的钱都到了房产商的手上了，而且买房款都是建筑成本的数倍，怎么到最后 ...

( z) n; w/ @  Q# K" X* y亏的是公司肥的是个人,高管个个年薪百万千成甚至上亿,反正公司亏了大不了破产,高管拍拍屁走人.

江苏姜堰人

zjxtz 发表于 2023-8-14 12:35
你说的这些小区最贵的不超过1800元，住宅基本二十万左右，就是海陵区最高的成本了，这里就好多是外地人买 ...

对 所以目前是有价无市，成交惨淡。
4 b+ I6 s8 i! t. i( ?6 ~% d4 [泰州市区就你说的这种十几年前的二三十万成本的天量二手房，将会是压垮房价的稻草，人口已经见顶，后续就是出货，单价一万五卖不掉，那就一万三，不行一万，八千，一单开征房产税，踩踏迟早到来。

zjxtz

海陵区开始拆迁了，好歹都有机会。高层房子就是付资产

zjxtz

除了交房产税和物业费没有其他功能了，如果能租掉还会收点钱回来