好多姜堰人也套在了高港的高高的山岗上了

zjxtz · 发表于 2023-8-14 10:48:55

从好多贴子看出来了，海陵区到处不行，但是不影响高港周山河房价的崩盘呀

zjxtz · 发表于 2023-8-14 10:51:09

海陵区的房子大部分泰州本地人都是零成本的，忽略不计的，都有两三套，经济好丑都是无所谓

jstz · 发表于 2023-8-14 11:06:05

泰和园泰美园欧亚国际朝晖景苑毫无压力。

闲逛水水水 · 发表于 2023-8-14 11:07:31

搞不懂了，房子都没造好没交房买房者的钱都到了房产商的手上了，而且买房款都是建筑成本的数倍，怎么到最后开发商还不断的暴雷欠下了天量的债务，钱都到哪儿去了？

江苏姜堰人 · 发表于 2023-8-14 11:14:28

莲花六七八区这些配套完善的2008年以前的老小区，基本就是几十万的低成本，但随着人口减少，房龄老化，价格也开始松动了

年月日 · 发表于 2023-8-14 12:00:56

闲逛水水水发表于 2023-8-14 11:07
( ~* Z$ c1 V) N8 a2 Q搞不懂了，房子都没造好没交房买房者的钱都到了房产商的手上了，而且买房款都是建筑成本的数倍，怎么到最后 ...

一是中饱私囊，保证个人收益。二是跑马圈地，买的土地太多，开发销售太慢资金回笼跟不上，钱反正是买房人的。说白就是折东墙补西墙慢慢拖。

zjxtz · 发表于 2023-8-14 12:35:05

江苏姜堰人发表于 2023-8-14 11:14% E" G, [2 Y5 Q4 G3 s5 S0 q
莲花六七八区这些配套完善的2008年以前的老小区，基本就是几十万的低成本，但随着人口减少，房龄老化，价格 ...

你说的这些小区最贵的不超过1800元，住宅基本二十万左右，就是海陵区最高的成本了，这里就好多是外地人买的啦，以后的就更不谈了

zjxtz · 发表于 2023-8-14 12:36:02

年月日发表于 2023-8-14 12:003 {8 R" R% b" E) T+ Q1 G2 ]
一是中饱私囊，保证个人收益。二是跑马圈地，买的土地太多，开发销售太慢资金回笼跟不上，钱反正是买房人 ...

所以好多信托暴雷了，等房价跌到3000银行也要倒霉

zjxtz · 发表于 2023-8-14 12:37:40

泰州房价涨了30倍的游戏结束了，四号区从700元涨到二万一，有成交的

zjxtz · 发表于 2023-8-14 12:38:58

当然泰州好多在在姜堰上学买房的也套了一批，礼尚往来，不错不错，促进了经济的发展

zjxtz · 发表于 2023-8-14 12:39:30

就看房产税收的比例了

hyabusa · 发表于 2023-8-14 12:40:16

闲逛水水水发表于 2023-8-14 11:07# j3 U- u( r, D2 O! |; y: y$ C8 T
搞不懂了，房子都没造好没交房买房者的钱都到了房产商的手上了，而且买房款都是建筑成本的数倍，怎么到最后 ...

亏的是公司肥的是个人,高管个个年薪百万千成甚至上亿,反正公司亏了大不了破产,高管拍拍屁走人.

江苏姜堰人 · 发表于 2023-8-14 12:50:52

zjxtz 发表于 2023-8-14 12:359 d; j- m+ a7 f2 h5 g( r0 ?0 c/ {
你说的这些小区最贵的不超过1800元，住宅基本二十万左右，就是海陵区最高的成本了，这里就好多是外地人买 ...

对所以目前是有价无市，成交惨淡。
泰州市区就你说的这种十几年前的二三十万成本的天量二手房，将会是压垮房价的稻草，人口已经见顶，后续就是出货，单价一万五卖不掉，那就一万三，不行一万，八千，一单开征房产税，踩踏迟早到来。

zjxtz · 发表于 2023-8-17 09:48:04

海陵区开始拆迁了，好歹都有机会。高层房子就是付资产

zjxtz · 发表于 2023-8-17 09:48:43

除了交房产税和物业费没有其他功能了，如果能租掉还会收点钱回来

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[民生关注] 好多姜堰人也套在了高港的高高的山岗上了