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这个“通知”堪称中国县城发展史上的一个“里程碑”,从此县城建设将进入一个“规范期”,贪大求洋、无序发展、密度过高等问题将得到全面遏制。; y& T: e0 N3 g" s+ y% _6 ?% i
“通知”一共公布了10条红线:! R( N, ~6 x9 h
红线一:严守县城建设安全底线。县城新建建筑应选择在安全、适宜的地段进行建设,避开山洪、滑坡、泥石流等地质和自然灾害易发的区域。5 ~- Y6 z, I4 t5 V! X0 l7 r
红线二:控制县城建设密度和强度。县城人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人,县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。
; A1 E t5 k0 X) I/ P$ ~红线三:限制县城居住建筑高度。县城居住建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的,应严格充分论证,并加强消防应急、市政配套设施等建设。
8 t: B% O1 [% p5 Z; \红线四:县城建设要与自然环境相协调。县城建设应充分利用原有地形地貌,不挖山、不填湖,不破坏原有的山水环境,保持山水脉络和自然风貌。# _, ]: P: ^# @
红线五:大力发展绿色建筑和建筑节能,推行装配式钢结构等新型建造方式。# t% |% f% v8 s- {6 Y; d+ o1 n, d5 X0 \
红线六:建设绿色节约型基础设施。县城基础设施建设要适合本地特点,以小型化、分散化、生态化方式为主,降低建设和运营维护成本。
, X" r4 Y; T0 p5 R0 l红线七:加强县城历史文化保护传承。保护传承县城历史文化和风貌,保存传统街区整体格局和原有街巷网络。不拆历史建筑、不砍古树名木、不破坏历史环境。9 U& o3 s9 R2 n7 d( v7 T5 a, w
红线八:建设畅通的步行系统。打造适宜步行的县城交通体系,建设连续通畅的步行道网络。优化过街设施,清理违法占道行为,确保步行道通行安全。
, }6 a% ~* u0 i% J红线九:营造人性化公共环境。严格控制县城广场规模,县城广场的集中硬地面积不应超过2公顷。推行“窄马路、密路网、小街区”,打造县城宜人的空间尺度。控制县城道路宽度,县城道路包括绿化带的红线宽度不超过40米。主要生活性街道沿街建筑与道路的高宽比原则上按1.5至2控制。
" X" A0 I) [6 \. q( C8 r$ F1 R红线十:推行以街区为单元的统筹建设方式。探索以街区为单元统筹建设公共服务、商业服务、文化体育等设施,加强社区绿化、公共活动空间场所建设,打造尺度适宜、配套完善、邻里和谐的生活街区。
7 S! a% Q5 A& U这是住建部叫停500米以上摩天大楼之后,在城市建设上又一重大举措。
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